Combien me restera-t-il après ma vente?
Ce qui vous reste après une vente correspond au prix obtenu moins la rétribution du courtier et ses taxes (TPS et TVQ), le solde hypothécaire, l’éventuelle pénalité de remboursement et les frais comme la quittance du notaire. Inscrivez vos propres hypothèses : le calcul s’affiche immédiatement, sans courriel.
Relevé de vente estimé
- Prix de vente hypothétique
- 450 000 $
- Rétribution du courtier (5 %, hypothèse)
- -22 500 $
- TPS et TVQ sur la rétribution
- -3 369 $
- Solde hypothécaire remboursé
- -220 000 $
- Frais de quittance (notaire)
- -1 000 $
- Produit net estimé
- 203 131 $
| Scénario | Prix | Produit net |
|---|---|---|
| Prudent | 427 500 $ | 181 924 $ |
| Central | 450 000 $ | 203 131 $ |
| Optimiste | 472 500 $ | 224 337 $ |
Hypothèses, limites et sources
Hypothèses
- Le prix de vente est hypothétique : ce n’est pas une estimation de la valeur de votre propriété.
- La rétribution du courtier est négociable; remplacez le pourcentage par celui de votre contrat.
- Scénarios prudent et optimiste : prix ± 5 % (hypothèse).
Ce que ce calcul ne couvre pas
- Non inclus : impôt sur un éventuel gain en capital (si ce n'est pas votre résidence principale), ajustements de taxes municipales et scolaires, frais de déménagement non saisis.
- Ne constitue pas un avis fiscal ou juridique.
Sources
- Calcul des taxes (TPS 5 % et TVQ 9,975 %) — Revenu Québec, vérifié le 3 novembre 2026
Version de la formule : net-vente-1.0.0
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Ce que le calcul inclut
- La rétribution du courtier, en pourcentage du prix ou selon votre contrat. Elle est négociable : remplacez l’hypothèse par le taux réellement convenu.
- La TPS (5 %) et la TVQ (9,975 %) appliquées à cette rétribution, soit 14,975 % de taxes au total.
- Le solde hypothécaire remboursé à la signature chez le notaire.
- La pénalité de remboursement anticipé, si vous la connaissez. Sinon, l’outil peut afficher une estimation minimale de trois mois d’intérêts : pour un taux fixe, la pénalité réelle est souvent le plus élevé entre ce montant et le différentiel de taux d’intérêt. Seul votre prêteur peut confirmer le montant.
- Les frais que vous ajoutez : quittance hypothécaire, certificat de localisation, réparations ou déménagement.
Ce qu’il ne couvre pas
L’impôt sur un gain en capital (lorsque la propriété n’est pas votre résidence principale), les ajustements de taxes municipales et scolaires entre vendeur et acheteur, et toute situation fiscale personnelle. Pour ces questions, consultez un fiscaliste ou votre notaire.
Pourquoi trois scénarios?
Le prix final dépend du marché, de la préparation et de la stratégie de mise en marché. Les scénarios prudent et optimiste varient le prix de ±5 % pour montrer l’effet d’un écart de prix sur ce qui vous reste. Pour un prix réaliste, une évaluation gratuite par un courtier immobilier s’appuie sur les ventes comparables de votre secteur.