Passeport premier acheteur
Un premier achat se prépare en quatre temps : établir un budget réaliste, obtenir une préautorisation, chercher et comparer avec méthode, puis sécuriser l’achat avec une inspection et un notaire. Cochez les étapes au fur et à mesure : votre progression reste dans ce navigateur.
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Vos trois prochaines actions
- Budget mensuel établi — Incluez taxes, assurance, chauffage, entretien et frais de copropriété.
- Mise de fonds et frais de clôture prévus — Prévoyez aussi les droits de mutation, facturés après l’achat.
- Préautorisation hypothécaire obtenue — Elle précise le montant et le taux réservé par un prêteur.
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Le crédit pour premier acheteur
Pour les acquisitions faites depuis le 1er janvier 2026, Québec offre un crédit d’impôt remboursable qui peut couvrir jusqu’à 5 875 $ de droits de mutation, selon des conditions établies par Revenu Québec. Le calculateur de taxe de bienvenue en donne une estimation.
Amortissement de 30 ans
Depuis le 15 décembre 2024, un premier acheteur peut obtenir un prêt assuré amorti sur 30 ans. Le versement baisse, mais les intérêts totaux augmentent : comparez les deux options avec la calculatrice hypothécaire.